Nieuwbouw in Koudekerk: vergelijking Rijnpark en Weidedreef-Oost

KOUDEKERK AAN DEN RIJN – In december neemt de gemeenteraad een definitieve beslissing over nieuwbouw in Koudekerk aan den Rijn. Rijnpark is een kant-en-klaar plan om gebouwd te gaan worden ten zuidoosten van het dorp. Vanwege kritiek op Rijnpark is sinds kort Weidedreef-Oost ontwikkeld, een plan dat ten noordoosten van Koudekerk moet komen op de plek van tennisvereniging Artesia en Voetbal Vereniging Koudekerk.

Projectontwikkelaar Niersman is al ruim tien jaar bezig aan het project Rijnpark. Het park is nu volledig uitgetekend en uitgewerkt en moet 270 huishoudens een dak boven het hoofd gaan bieden. Rijnpark biedt huisvesting voor alle lagen van de bevolking. Er is de laatste jaren wat kritiek gekomen op Rijnpark vanwege de geurcontour van Latexfalt en de mogelijk sterk vervuilde grond. Mark Niersman, directeur van Niersman, spreekt dit tegen: ”Latexfalt heeft de laatste jaren hard gewerkt aan de geuroverlast. Er zijn 200 boringen verricht op het terrein en daaruit blijkt niet de grond ernstig vervuild is. Wel is er puin gevonden. Dat puin gaan we opgraven en vermalen, dat gebruiken we vervolgens weer voor de aan te leggen wegen binnen Rijnpark.”

Mocht de gemeente groen licht geven voor de omzetting van het bestemmingsplan en de bouw, kunnen de eerste woningen van Rijnpark in 2018 in gebruik genomen gaan worden. Weidedreef-Oost is een stedenbouwkundig plan, en moet nog verder uitgewerkt worden alvorens de bouw kan beginnen.

Ludo Goudkuil kwam in samenwerking met 2G Architecten met een alternatief plan: Weidedreef-Oost. Het plan komt ten noordoosten van het dorp. Het plan is volgens Ludo Goudkuil een beter omdat met Weidedreef-Oost de maatschappelijke voorzieningen in het dorp gesteund worden. ”Bij het Rijnpark zie ik de mensen zo linksaf via de Maximabrug naar de Baronie gaan voor de boodschappen.” De sportverenigingen moeten verplaatst worden en krijgen binnen Weidedreef-Oost een nieuwe plek. ”Op deze manier komen de woningen in Weidedreef-Oost buiten de geurcontour van Latexfalt, en plaatsen we de sportverenigingen binnen die geurcontour, daar kan namelijk prima gerecreëerd worden.”

Wethouder Tseard Hoekstra (VVD) heeft aangegeven geen reden te zien om van de bouw van Rijnpark af te wijken. Inmiddels heeft ook de SP aangegeven het college te zullen steunen.